Proposta residencial · Condomínio Vila Verde 1
Uma proposta arquitetônica para integrar a área gourmet, o lounge climatizado e o novo lavabo — valorizando os materiais existentes e criando novos momentos de encontro para a família.
A visão do projeto
O imóvel já possui elementos de grande valor: uma piscina recém-concluída, o deck em porcelanato amadeirado, as bancadas e eletrodomésticos pretos e uma área generosa para convivência.
O trabalho do arquiteto será organizar essas decisões: criar o fechamento frontal em esquadrias com vidro para climatização, desenhar a transição fluida com a cozinha interna, abrigar a nova churrasqueira a gás em marcenaria contínua e garantir a total estabilidade construtiva da residência.
Antes e possibilidade
Hipóteses visuais e soluções desenvolvidas pelo escritório para enriquecer o programa da família. As definições finais serão desenhadas e validadas em conjunto nas etapas técnicas do projeto.
Ambiente 01
Abertura ampla sob a viga existente com fechamento em esquadria preta e vidro blindex, permitindo a climatização do lounge sem perder a integração visual com o deck e a cascata.
Ambiente 02
Com a demolição do antigo lavabo interno, abre-se espaço para a torre técnica da churrasqueira inox a gás de embutir e forno, com marcenaria em tons areia/fendi, forro ripado de madeira encaixado em sanca iluminada e península com fita LED embutida sob o granito preto.
Ambiente 03
O lavabo é deslocado para a área externa sob a cobertura do pergolado, com acesso independente pela piscina. A proposta adota pilar canelado em concreto, teto com perfil retangular de LED embutido, pendentes em fibra natural e floreira tropical com balizadores de luz.
Inspeção Técnica in loco
Durante a visita técnica realizada no imóvel, a análise estrutural preliminar identificou uma intervenção essencial antes do fechamento de forros e acabamentos.
Na junção da alvenaria com a porta de acesso à residência, foi constatada a ausência de um pilar de apoio no encontro das vigas superiores, gerando uma fissura visível por concentração de cargas.
O projeto executivo contemplará a indicação e o detalhamento técnico para a inserção de um pilar de concreto e o correto travamento estrutural, assegurando total estabilidade e proteção ao patrimônio da família.
Distribuição Espacial
Zoneamento funcional de intervenção na área de ~100 m², integrando o ambiente fechado à piscina existente.
Demolição do lavabo antigo para inserção da torre da churrasqueira a gás embutida. Ampliação da abertura para a cozinha interna e balcão em ilha.
Fechamento frontal em esquadria com vidro, forro misto em madeira e gesso, novo painel de TV e pontos para climatização e convivência.
Construção externa sob o pergolado de madeira, com jardineira elevada, ducha externa e ventilação natural.
Revestimento dos degraus em granito preto polido e novo guarda-corpo panorâmico em vidro temperado com fixação em inox.
Escopo da proposta
Desenvolvimento coordenado do projeto de reforma e interiores, com todas as soluções, plantas e orientações técnicas necessárias para o pedreiro e montadores.
Desenvolvimento de perspectivas 3D da área gourmet e lounge climatizado, com simulação de iluminação, materiais e apresentação para validação das diretrizes com o casal.
Planta com indicação das remoções (antigo lavabo), aberturas (ampliação da porta da cozinha) e novas alvenarias (novo lavabo sob o pergolado e área de depósito).
Indicação técnica e detalhamento para inserção de pilar de concreto e travamento de vigas na parede de acesso, corrigindo a fissura detectada na visita.
Paginação dos pisos internos, soleiras, rodapés e transição suave com o deck amadeirado externo. Revestimento dos degraus da escada em granito preto e novo guarda-corpo de vidro.
Planta de forro misto em gesso acartonado e ripado de madeira, com especificações de circuitos, spots antiofuscantes e fitas de LED quente (3000K) na marcenaria e sanca.
Indicação de tomadas de bancada, TV, novos pontos de água e esgoto para o lavabo externo e ducha, além de ponto de gás canalizado para a churrasqueira de embutir.
Consolidação dos materiais especificados em memorial para orçamentos e compras. O contrato inclui 05 visitas técnicas presenciais agendadas em marcos fundamentais da obra e suporte remoto contínuo via WhatsApp para dúvidas do pedreiro.
Como vamos conduzir
Conferência das medidas, análise estrutural no imóvel e registro das prioridades da família.
Desenvolvimento dos estudos 3D, layout, materiais e atmosfera para reunião de validação com o casal.
Elaboração das pranchas executivas cotadas, diretriz do reforço estrutural, forro, pontos de elétrica, gás e hidrossanitário.
Emissão de RRT no CAU/AM, entrega dos arquivos digitais em alta resolução e realização das 5 visitas técnicas de obra.
Honorários profissionais
Remuneração para o desenvolvimento completo do projeto arquitetônico executivo de reforma e consultoria técnica conforme o escopo apresentado.
Arquiteto e Urbanista · CAU/AM
Manaus, Amazonas · Especialista em Arquitetura Residencial e Interiores · WhatsApp: (92) 99115-4321